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会社概要
ミヤウチ住センター
 
大阪府藤井寺市御舟町 1番63号
TEL : 0120-60-2345
072-953-2345
FAX : 072-938-5858
ミヤウチ建設
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ご購入までの流れ
STEP1.「お家探し」のご相談
「お家探し」をお考えになられたら、まずはミヤウチ住センターへご相談下さい。可能な限り条件のよい納得のゆく物件を購入する為ですので、お客様のご希望・ご要望をご遠慮なくお伝え下さい。
ポイント
学区・間取・日当り・土地の広さ・通勤通学時間・風通し等、キーワードをもとに希望の重要な順位をつけると、お客様へご紹介する物件をよりお探ししやすくなります。
STEP2.ご購入資金の計画
住宅の購入は借入額や自己資金を把握し、しっかりと資金計画を立てる事が大切です。金融機関でお客様の事前の住宅ローン審査を含め、借入可能額・月々の支払い額の上限・現在のライフスタイルを崩さず、ゆとりのある生活の出来る範囲での予算価格を把握しましょう。
ポイント
また、物件価格以外にも諸費用が必要な事もご考慮下さい。諸費用の目安として売買価格の約6〜8%とお考え下さい。
STEP3.物件見学
資金計画が立ったら、実際に物件を見に行きましょう。見学に行く時は、なるべくお住まいになるご家族の方皆様でゆっくりご覧下さい。
ポイント
ミヤウチ住センターではお客様のご要望をもとに、無駄のないルートを組んで、比較対象物件含めて数件ご覧頂き、経験豊富な営業担当者から様々な角度から物件の良い所・悪い所をお話させていただきます。
STEP2.希望条件の選択、確定
お客様の幸せな生活が想像できる物件(ご希望の物件)が見つかったら、物件の資金計画を営業担当と再度確認し、ご購入の申込となります。(購入申込書)
ポイント
申込書をもとに売主様との間でご契約にむけて条件の調整を致します。お客様・売主様との間で条件の合意がなされますと、約1週間程度でご契約となります。
STEP5.売買契約の締結
準備が整いましたら、いよいよお客様と売主様との間で売買契約を締結致します。同時に手付金を売主様へお支払いいただきます。手付金の額としては売買価格の5〜10%となります。
ポイント
手付金は住宅購入価格に充当されますがお客様の都合でキャンセルとなった場合は返却されません。
STEP6.住宅ローン手続き
購入するために必要な住宅ローンの借り入れの手続きを行います。約1〜2週間の審査後、正式な回答を頂いたら、金融機関との金銭消費貸借契約を締結致します。
STEP7.お引渡を致します
売買代金残金のお支払いと同時に物件のお引渡を致します。(鍵のお引渡)自己資金の残りとご融資実行金から売買代金残金(お支払いただいてる手付金・中間金を引いた残り)諸費用(登記費用・固定資産税・手数料等)を精算し鍵をお渡しした時点でお取引終了となります。
STEP8.お引越し・アフターフォロー
お引渡後も物件についてのご質問・お引越し業者リフォームのご紹介等お気軽にお申し付け下さい。
ポイント
もちろん、ご購入頂きました物件のアフターフォローについてはミヤウチの専任技術者が、迅速で、かつ親切、丁寧に対応を致します。
私共の仕事の醍醐味はお客様に喜んでいただく事です。
地場ならではの営業スタイルで末永くミヤウチ住センターをご利用下さい。
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