ミヤウチの家

ミヤウチの家

03不動産部門が
サポート

ミヤウチ建設には不動産部門があり、土地をお持ちでない方でもお気軽にご相談いただけます。地元50年のネットワークとノウハウを活かし、土地の購入はもちろん、いざという時の売却や中古住宅の購入、仮住まいのご手配などもサポートさせていただきます。

不動産部門がサポート

家づくりと土地の
プロである
ミヤウチにお任せください。

ミヤウチは自社内に家と土地の部門があるので、家と土地のことを考えた資金計画で施工後のローンのフォローまでトータルコーディネートします。
地元で50年続く企業なので、地元の性質・生活を熟知した土地提案ができ、家と土地のプロがいるため、タイムラグがなくスピーディに打ち合わせができます。
※人気の土地はすぐに売れてしまうことがあるので、スピードが大切です。

土地選びのススメ

藤井寺・羽曳野で
土地購入をお考えの方へ

「何から始めたらいいかわからない」「何を基準に選べばいいかわからない」「家づくりと土地づくりを同時に行うのは大変」このようなお声をよくお聞きします。
家づくりと土地のプロであるミヤウチが、注文住宅という家づくりを前提とした後悔しない土地選びについて教えます!

土地情報はコチラ!

ミヤウチが所有している、藤井寺・羽曳野エリアの物件が満載。
実際にみてみたい!という方はこちらよりご覧ください!

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01まずは土地購入までの全体の流れをみる01 まずは土地購入までの全体の流れをみる

ただ闇雲に一人で探すのではなく、まずは土地購入までの全体の流れを把握しましょう。
把握することで、効率よくスピーディに土地選びができます。

優先順位の決定 物件探し 間取り・予算の相談 土地購入購 購入後の動き

希望条件の優先順位を付けましょう

100点満点の土地を見つけるのは難しいものです。
理想の完璧な土地のみを求めるのではなく、希望条件には優先順位を付けておき、最小限の妥協でいい土地が購入できるように準備しておきましょう。

よくある失敗例 理想の土地が何年経っても見つからない

物件探し、ネット検索の前に
プロに相談!

ネットにはたくさんの土地情報が掲載されており、気軽に簡単に探すことができます。しかし、ネット情報だけで決断するのはちょっと待って下さい!プロに相談することによって、より良い土地が見つかるかもしれません。

よくある失敗例 せっかく買ったのにこの土地では理想の家が建てられない!

現地確認をしっかりと行いましょう

交通手段や時間帯などを変え、何度も繰り返し現地を見に行くことが大切です。
自分の生活環境をイメージしながら現地をしっかり見て、同時にその土地の条例なども確認しておきましょう。

よくある失敗例 街灯が少なくて夕方になると家の周りが暗い

間取り・予算の相談

良い土地が見つかったら、希望する間取りの確認と、改めて予算の算出をしましょう。土地の形状によっては、希望する家が建てられない場合もあります。必ず家のプロに間取りを相談しましょう。

土地購入

条例や、契約内容など、文書にして残しておきましょう。また、わからない言葉は必ずその場で確認し、理解しておきましょう。

土地購入後の動き

土地を住宅ローンで購入した場合、現在住んでいる賃貸と住宅ローンとの二重払いになるケースがあります。また、建築までの期間が制限される場合もあるので、いかにスピーディーに家を建てれるかは、とても重要。
土地を購入の際は、家を同時進行できるよう、事前から家のプロを探しておきましょう。

まずは土地購入までの全体の流れをみる

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02意外とかかる!? 土地とお金のおはなし02 意外とかかる!? 土地とお金のおはなし

土地選びに失敗してしまい、予想外の出費によって予算オーバーしてしまう
方もいらっしゃいます。予算オーバーしないためにも、正しい知識を身につけ、
現実的な資金計画をたてて行きましょう。

家 土地 お金

予想外の出費となるポイント

土地の環境によって発生する予想外の出費は数百万円以上になることも。下記のような土地物件では、追加のコストがかかってしまいます。理想の家にするためには、いくらコストがかかるか、確認することが大切です。事前にポイントを抑えておいて、上手に資金計画を立てましょう。

資金計画は家と土地のプロに
聞きましょう

住宅購入資金は、家と土地の両方のプロに相談し算出しましょう。
ミヤウチには、家と土地の両方プロが揃っておりますので使うべき所にお金を使えるように、家と土地の両方を見据えたお金のかけ方をご提案します。資金計画からローンまで全ておまかせください。
無駄を一切無くした、タイムラグなしの同時進行でスピーディーに家づくりを進めます。

  • 軟弱地盤である
  • 上下水道が通っていない
  • ガスが通っていない
  • 電気が通っていない
  • 解体作業が必要
  • 高低差がある

24時間無料受付
土地相談フォーム

土地選びから、購入まで土地のことなら何でもお気軽に質問・ご相談ください。
家と土地のプロのミヤウチがお答えします!
また、ミヤウチ独占のお得な限定土地情報をお求めの方も、下記フォームよりお問合せください

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お客様の個人情報をこれらの正当な目的以外に無断で利用することはありません。

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  • 個人情報をご提供いただく際に予め明示した第三者に提供する場合
  • 法令に基づく場合

ミヤウチ建設株式会社

大阪府藤井寺市御舟町1番63号
電話:072-953-2345

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