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ミヤウチの家づくり
家づくりの流れと
アフターサポート
家づくりの流れ
スムーズに理想を叶えるために、
どのような流れで家づくりを行っていくのかあらかじめ確認しましょう。
あなたはどちらですか?
土地探しからサポート!
土地相談会
こんな方はぜひご相談ください!
土地探しのコツが知りたい
良さそうな土地を見つけているが
購入していいのか判断ができない
土地探しから依頼したい
地域密着ならではの強み
地元である藤井寺を中心とする南大阪のみなさまに65年以上、安心で安全な住まいをご提供し続けてきた地域密着の強みは、なんといってもこの土地のことを知り尽くしていることです。
土地のプロとして、お客様の土地探しをしっかりサポートいたします。
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建替・新築・リフォーム・・・
家づくりなんでも相談!
想いを、丁寧にヒアリング
これからどんな暮らしがしたいか、そのためにどんな家づくりをするべきか。担当者があなたの話に耳を傾け、奥底にある想いを引き出します。家づくりのプロとして、あなたの不安や疑問に思っていることを掘り下げ、一つひとつを解消していきます。
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土地の事前調査
現地では建設地や前面道路での状況、近隣地との関係性、上下水道の整備状況を確認。また関係官庁で用途地域等の法的規制やライフライン埋設管の確認を行います。
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ラフプラン・資金計画
ファーストプランご提案
ヒアリングと土地の事前調査をもとに、ラフプラン(間取り)と資金計画書をご提案いたします。プランを元に打ち合わせを重ね、プラン・ご予算ともにご納得いただけるまで何度でもご提案します。
実施設計着手金として10万円お預かり
お預かりした着手金は、工事請負契約代金の一部に充当いたします。
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現況測量/敷地調査
敷地の現況測量を行い建物の配置を確定します。また請負契約に向けてより詳細の調査を行います。
プラン・ご予算ともに納得いただきましたら、実施設計着手金として10万円お預かりします。お預かりした着手金は工事請負代金の一部に充当します。
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仕様打ち合わせ
一番大変で、楽しい作業
キッチンやお風呂等の水回りや外壁、内装材の仕様やカラーを一つひとつ決めていきます。注文住宅の醍醐味とも言える、インテリアの打ち合わせ。迷いや悩みにも、急かすことなく寄り添います。
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プラン確定・本見積もり
敷地調査により配置計画が確定し、プランと仕様も決まったら、最終見積書をご提出いたします。
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請負契約・借り入れ手続き
建設工事請負契約をご締結いただきます。契約金として工事代金の10%をお支払いいただきます。銀行ローンの審査・申込手続きも並行していただきます。
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工事着工・構造躯体工事
建築確認許可後、いよいよ工事スタート。基礎工事→土台設置→柱・梁~2階床・2階柱というように、工事が進んでいきます。
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法令中間検査
構造体が出来上がり図面通りに施工されているか、指定確認検査機関による中間検査を行います。
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顔合わせ/現地打ち合わせ
お客様の家づくりを担当させていただいている現場スタッフをご紹介させていただきます。その際に、図面ではイメージの掴みづらい部分を、現地にて広さや明るさを実感しながら打ち合わせをさせていただきます。
工事の様子を確認
ミヤウチ建設の現場は、整理整頓が行き届き、いつ見に来ていただいても
職人たちが温かく迎え入れてくれます。
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外装・内装工事
お打ち合わせ内容に基づき、家の外側にあたる部分やクロス工事に入っていきます。
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完了検査
工事が完了すると、特定行政庁による法令完了検査が行われます。並行してお客様の立会いのもと、不具合等はないか確認・チェックをしていだきます。
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お引渡し
検査を合格し、お客様の確認が完了しましたら、お引渡しとなります。
アフターサポート
家は建てた後が、本当のお付き合いの始まり。
いつまでも安心して暮らしていただけるようアフターサービスも万全の体制を整え、
地域密着ならではの迅速かつ親身な対応で住まいとご家族の安心を守り続けます。
定期点検
お引渡し後、3ヶ月、3年後、5年後、9年後、15年後と定期的に無料点検をおこなっております。経過年数に応じて床下や屋根裏や排水管等、普段は目に見えない所も点検を行います。
建物20年間保証
建物の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分(雨漏れ)に関わる万一の不具合を、当社では法律で定められた10年間を含み、20年間保証します。
メンテナンス
建具の調整や消耗品の劣化等、家の維持管理に不可欠なメンテナンスが必要となった時は自社工事部のスタッフが駆け付けます。また、給排水管の不調等の専門性が高いメンテナンスは提携の協力業者と連携し迅速に対応し、お客様に安心を提供します。
お手続きのサポート
住宅ローンの借換えや相続登記、家や不動産の売却、修繕リフォームなど、家や暮らしに関することを総合的に、長きにわたりサポートします。 いつでもお気軽に、何でもご相談ください。